土人规划 国土空间 · 流域修复 · 绿地系统 · 海绵雨洪 · 实施跟踪 old.turenscape.com

国土 · 流域 · 绿地 · 雨洪 · 实施

城市规划设计与生态景观营造

北京土人城市规划设计股份有限公司承接国土空间规划、流域与生态修复、公园与绿地系统、海绵与雨洪管理四类工作,面向城市与区县主管部门、开发与建设单位、水利与园林机构、文旅与运营方等对象,按资源条件与实施节奏确定设计组合,承担底图分析、方案编制、专项配合与实施跟踪。

按资源条件定设计组合 方案编制与专项配合 实施跟踪与运营衔接

01 / 规划门类

四类规划,按资源条件组合编制

规划按工作对象分为四类,每类之下再按尺度与深度细分。确定范围前先核对底图与现状数据、资源与环境承载、权属与用地性质、审批层级与实施主体,再给出编制组合;四类规划可以单独立项,也可以在同一区域内叠合推进。

01

国土空间规划

规划构成

国土空间总体规划、分区与单元规划、用地与指标体系、控制线划定、实施评估

服务对象

市与区县主管部门、开发与建设单位、产业园区、文旅与乡村片区。

方案口径

先确认底图精度与现状数据、资源与环境承载、权属与用地性质、审批层级;用地紧张偏向存量挖潜,生态敏感区偏向约束先行。

02

流域与生态修复

规划构成

流域综合治理、河湖岸线修复、湿地与滩地营造、水土保持、生态廊道

服务对象

水利与园林机构、流域管理机构、区县与乡镇、文旅与生态项目。

方案口径

按流域尺度与水质目标确定措施;上游偏向涵养与拦蓄,中下游偏向净化与生境,需与水利专项同步。

03

公园与绿地系统

规划构成

郊野与综合公园、社区公园与口袋绿地、绿道与慢行绿廊、植物配置与竖向

服务对象

园林与城建部门、开发与建设单位、公园运营方、学校与园区。

方案口径

按服务半径与地形条件确定布局;坡地与滨水需处理竖向与排水,植物配置按适生条件选型。

04

海绵与雨洪管理

规划构成

雨水花园与下凹绿地、透水铺装与蓄水模块、排涝通道与调蓄池、竖向与溢流

服务对象

城建与水务部门、开发与建设单位、园区与校园、海绵专项验收。

方案口径

按降雨与汇水分区确定设施规模;老城地下管线密集处偏向分散小型设施,新建区可结合绿地统建。

05

实施与运营

规划构成

施工配合与设计变更、运营方案与维护指引、效果监测与评估、阶段验收

服务对象

建设单位、运营与物业、主管部门、评估与验收机构。

方案口径

按实施节奏确定配合频次;运营前置可减少二次改造,监测指标需与验收口径一致。

02 / 编制流程

从底图到实施,按阶段推进

编制按固定阶段推进,每阶段留下可核对的图件与记录,避免按单一印象确定方案。范围与深度以任务书为准。

环节一

底图与现状核定

记录底图精度与年份、现状用地与权属、资源与环境数据、灾害与风险要素、审批层级与实施主体。

环节二

方案与指标确认

按核定结论给出空间结构、用地布局与指标体系,形成范围、深度与排期确认单后进入编制环节。

环节三

编制与专项配合

与水利、交通、市政、园林等专项同步编制,核对控制线与指标衔接,形成专业会签与意见回复记录。

环节四

出图报审与修改

按深度出图并编制说明,配合报审与意见修改,形成版本对照与修改记录。

环节五

实施跟踪与评估

按实施进度到场配合,核对控制线落地情况,阶段开展实施评估并整理问题清单。

市与区县

总体规划 · 单元规划 · 实施评估

关注审批层级与指标传导,底图需统一口径。

产业园区

用地布局 · 绿地系统 · 雨洪设施

关注竖向与排水衔接,避免二次开挖。

流域与河湖

岸线修复 · 湿地营造 · 生态廊道

关注水位与汛期窗口,护岸结构需专项。

乡村与文旅

村庄规划 · 景观节点 · 步道系统

关注权属与用地性质,设施规模宜小型分散。

老城与更新

存量挖潜 · 口袋绿地 · 透水改造

关注管线与权属交织,分段实施留接口。

园区与厂区

绿地布局 · 透水铺装 · 慢行连通

关注使用时段与安全,施工避开教学与生产。

03 / 图纸与数据

按深度分册,按节点移交

成果质量取决于底图精度与专项配合程度。图纸按阶段版本管理,数据与模型按清单移交,修改记录随项目留档。

图纸项目

  • 底图与现状分析图的统一表达
  • 空间结构与用地布局图的分尺度绘制
  • 控制线与指标表的逐条核对
  • 绿地与竖向设计的坡向标注
  • 雨洪设施与汇水分区的衔接图
  • 生态修复措施的平面与断面
  • 实施评估与监测指标的编制
  • 成果说明书与图集的分册装订

成果按阶段与专项排定版本,交付后记录领取份数与修改意见,作为下一阶段编制的依据。

图纸与数据交付

成果按专项与深度核对后移交,包括底图与现状图、结构与布局图、控制线与指标表、竖向与排水图、绿地与植物配置表、设施平面与断面、评估报告与图集;交付清单标注版本号与坐标系统。

打印图纸、数据硬盘、模型文件与汇报材料按项目用量配套,按阶段或单项交付领用;服务方式包括现场汇报、图纸会审、远程答疑与按节点回访。

立项需要提供哪些资料?

通常需要底图与现状用地数据、权属与用地性质、资源与环境资料、灾害与风险要素、审批层级与实施安排。资料越完整,方案与排期越贴近实施,形成确认单后再进入编制。

编制周期怎么安排?

按底图核定、方案、编制、报审与实施配合分阶段排期,各阶段时长取决于资料完整度与审批节奏;涉及多专项会签的项目需预留协调时间。

指标口径怎么统一?

按控制线与指标表逐条核对,标注来源与计算方式,专项之间的指标冲突在会签阶段解决,避免报审后被要求返工。

用地条件变化如何调整?

用地调整、专项变更与分期实施等情形,需先说明变更范围与影响,再确定补充调研与图纸修改的深度,必要时重新报审。

04 / 院所简介

北京土人城市规划设计股份有限公司

从事城市规划设计与生态景观营造,围绕国土空间规划、流域与生态修复、公园与绿地系统、海绵与雨洪管理、实施与运营五部分展开工作,对接城市与区县主管部门、开发与建设单位、水利与园林机构、文旅与运营方。

  • 承接形态委托编制、联合体投标、专项咨询、实施配合,按项目与阶段分别安排团队与交付。
  • 出图依据任务书、确认单与专业会签作为出图依据,实施阶段以交底与巡查记录衔接现场。
  • 长期协作实施评估、监测指标与运营指引按约定方式协作,运行反馈复核后调整设施与绿地配置。